エルアルカサル小石川

  • 東京都文京区小石川三丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩11分

  • 1982年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
5,880万円
110.5万円/㎡
相場
6,082万円
114.3万円/㎡
3,849
5,338
6,826
8,314
AI査定結果
推定相場価格
6,082万円
114.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,338万円〜6,826万円
100.3万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エルアルカサル小石川
5,880万円（110.5万円/㎡）/ 3階 / 53.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は105.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/305,880万円110.5万円3階 53.22㎡ 2LDK西
2026/01/105,980万円112.4万円3階 53.22㎡ 2LDK南西
2025/12/015,980万円112.4万円3階 53.22㎡ 2LDK南
2025/10/066,080万円114.2万円3階 53.22㎡ 2LDK南
2025/07/047,780万円114.0万円3階 68.23㎡ 2LDK南東
2025/05/147,980万円117.0万円3階 68.23㎡ 2LDK南東
2025/04/168,280万円121.4万円3階 68.23㎡ 2LDK南東
2024/10/206,480万円95.0万円3階 68.23㎡ 2LDK南東
2024/08/066,798万円98.6万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/06/086,998万円101.4万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/04/307,098万円102.9万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/03/237,298万円105.8万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/02/157,498万円108.7万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/02/155,099万円91.0万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2024/01/127,698万円111.6万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2023/11/265,280万円94.2万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/11/235,180万円92.4万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/08/255,380万円96.0万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/08/255,799万円103.5万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/08/255,899万円105.3万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/08/045,599万円99.9万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/07/105,990万円106.9万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/07/086,090万円108.7万円4階 56.04㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
エルアルカサル小石川
文京区小石川三丁目
春日駅11分 5,880万円110.5万円53.22㎡2LDK3階 / 5階建 西1982年37戸RC
2023/11/26プラザーハイツ小日向南
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 3,780万円93.1万円40.62㎡1LDK7階 / 7階建 東1986年20戸RC
2023/08/07パティオ本郷
文京区本郷二丁目
水道橋駅5分 5,580万円99.7万円55.98㎡2LDK6階 / 6階建 南1982年24戸RC
2023/06/21メゾンブロンシュ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 7,580万円126.4万円59.95㎡2LDK+S3階 / 10階建 南東1987年61戸SRC
2024/06/17メゾンルグラン本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 6,180万円97.4万円63.45㎡2LDK3階 / 9階建 南西1980年23戸SRC
2024/05/15目白台芙蓉ハイツ
文京区関口三丁目
護国寺駅7分 5,490万円89.9万円61.09㎡2LDK3階 / 4階建 南西1984年19戸RC
2024/04/18フドウ山本ハイツ
文京区湯島二丁目
湯島駅10分 4,280万円84.1万円50.91㎡1LDK4階 / 7階建 北1981年23戸RC
2026/03/22藤和護国寺コープ
文京区大塚六丁目
東池袋駅4分 4,880万円110.9万円44㎡2LDK3階 / 8階建 南西1979年83戸SRC
2025/12/25ワコー護国寺マンション
文京区大塚六丁目
東池袋駅8分 4,990万円105.6万円47.25㎡2LDK3階 / 3階建 西1982年34戸RC
2026/03/26サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 5,280万円112.4万円46.97㎡2LDK6階 / 8階建 南西1980年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、文京区では23.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は文京区の平均と比較して47.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
文京区
74.7万円/㎡
前年比-23.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルアルカサル小石川
所在地東京都文京区小石川三丁目
交通都営三田線春日駅徒歩11分
築年月1982年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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